1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
26.9万円/㎡
前年比+2.0%
大阪市淀川区
31.3万円/㎡
前年比+6.8%
ニュー大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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1階 / 44㎡の場合
相場
1,540万円
35.0万円/㎡
864
1,315
1,766
2,217
AI査定結果
推定相場価格
1,540万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,315万円〜1,766万円
29.9万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月22日
ニュー大阪ハイツ
1,480万円（33.6万円/㎡）/ 1階 / 44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,480万円 | 33.6万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,530万円 | 34.8万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,580万円 | 35.9万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,580万円 | 35.9万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,160万円 | 26.4万円 | 5階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,180万円 | 26.8万円 | 1階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,180万円 | 26.8万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 38.2万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 33.6万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,680万円 | 38.2万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,188万円 | 27.0万円 | 5階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,380万円 | 31.4万円 | 3階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,130万円 | 31.4万円 | 4階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/17 | 880万円 | 24.4万円 | 4階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,480万円 | 33.6万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,480万円 | 41.7万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/03 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,998万円 | 37.2万円 | 53.66㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/23 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,380万円 | 26.2万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,350万円 | 26.2万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/14 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 1,649万円 | 31.9万円 | 51.7㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/26 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、大阪市淀川区では6.8%上昇しています。