1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+23.4%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+41.2%
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ニュー大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
735万円
22.1万円/㎡
450
640
830
1,020
AI査定結果
推定相場価格
735万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
640万円〜830万円
19.3万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2026年3月16日
ニュー大阪ハイツ
700万円（21.1万円/㎡）/ 5階 / 33.18㎡ / 1DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 700万円 | 21.1万円 | 5階 | 33.18㎡ | 1DK | 北 |
| 2026/03/12 | 1,160万円 | 26.4万円 | 5階 | 44㎡ | 2DK | - |
| 2025/12/16 | 1,480万円 | 33.6万円 | 4階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/31 | 1,430万円 | 32.5万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 1,480万円 | 33.6万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,530万円 | 34.8万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,580万円 | 35.9万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,580万円 | 35.9万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,180万円 | 26.8万円 | 1階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,180万円 | 26.8万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 38.2万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 33.6万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,680万円 | 38.2万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,590万円 | 39.9万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,188万円 | 27.0万円 | 5階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,380万円 | 31.4万円 | 3階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,130万円 | 31.4万円 | 4階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/17 | 880万円 | 24.4万円 | 4階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は22.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 700万円 | 21.1万円 | 33.18㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/30 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 580万円 | 18.9万円 | 30.65㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/19 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 650万円 | 16.8万円 | 38.62㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/28 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 950万円 | 24.1万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 750万円 | 20.8万円 | 36.04㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/12 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 680万円 | 24.9万円 | 27.33㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/23 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 750万円 | 20.3万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 600万円 | 20.6万円 | 29.14㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/08 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 550万円 | 16.7万円 | 33.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/09 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 720万円 | 25.9万円 | 27.79㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/06 | チサンマンション第8新大阪手3 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅5分 | 680万円 | 22.9万円 | 29.71㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | - | 1977年 | 9戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 淀川パークマンション 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅6分 | 565万円 | 20.1万円 | 28.13㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/14 | チサンマンション第1新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 880万円 | 22.0万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1971年 | 8戸 | SRC |
| 2025/11/14 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 980万円 | 24.4万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 7戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 950万円 | 26.2万円 | 36.31㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/08 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 24.2万円 | 40.51㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/08 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 930万円 | 23.3万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/16 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 24.4万円 | 40.09㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 670万円 | 21.2万円 | 31.6㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1972年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.4%上昇、大阪市淀川区では41.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して43.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ニュー大阪ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |