1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比+4.6%
ニュー大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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1階 / 44㎡の場合
相場
1,523万円
34.6万円/㎡
916
1,321
1,726
2,131
AI査定結果
推定相場価格
1,523万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,321万円〜1,726万円
30.0万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ニュー大阪ハイツ
1,530万円（34.8万円/㎡）/ 1階 / 44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,530万円 | 34.8万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,580万円 | 35.9万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,580万円 | 35.9万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,160万円 | 26.4万円 | 5階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,180万円 | 26.8万円 | 1階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,180万円 | 26.8万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 38.2万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 33.6万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,680万円 | 38.2万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,530万円 | 34.8万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,480万円 | 41.7万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/02 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/27 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 2,000万円 | 39.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,088万円 | 40.8万円 | 51.15㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。
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